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房产知识 || 买房要不要买车位?

2019-07-16 来源:https://ruzhou.fang.com/ 点击 评论

随着生活水平的提高,私家车也越来越多,汽车走进了寻常百姓家。有人说“买车容易养车贵,开车方便停车难”,这话一点也没错。

下班回家抢停车位的事情就没少发生过,停车难已经成为了一个令人头痛的问题。

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自然而然,拥有一个私家车位是很多人梦寐以求的事情。那买房要不要买车位呢?肯定要买啊!

这里一定要记住一点,咱们买车位买的是红本车位,这是带产权的。如果不是红本车位,那就不必买了,因为就算买了之后,产权也不是你的,你只有专属使用权罢了。

很多人一看车位动不动就要10万、20万、30万,马上傻眼了,心里打了退堂鼓,为什么车位的价格这么贵呢?

地段决定价值

市的中心的车位肯定比郊区的紧张,要贵上不少钱;内环肯定比外环的车位要贵,距离好地段越近,价格也就蹭蹭蹭往上涨。可以说地段的价值是车位价值的首要因素。

成本决定价格

车位的造价一般都比较高,尤其是地下停车位,它的建筑成本远远要高于地上车位,大概是其3倍。

如果再算上日常的照明、消防、保洁、安全监控、出入感应等成本,那停车位的价格难降也就不奇怪了。

供给决定市场

前面也讲过随着经济发展,生活水平提高,路上车子越来越多,停车越来越难,停车位的价值越来越凸显。

不管是租还是买,你总得要一个车位吧。这开车的人越来越多,那车位还不是要使劲涨啊?

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炒车位加剧停车难?

炒股的、炒期货的,你听过炒车位的吗?不仅是开发商、物业,还有某些有头脑的业主,车位的供不应求,让他们看到了商机。

于是开发商趁机高价出售车位,物业趁机高价租出车位,业主也趁机转让车位。炒得的一多,就像火里浇油,车位也越来越热了!