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买房知识:怎么看沙盘图?看沙盘图需要注意什么?

2019-07-16 作者:汝州在线 点击 评论

现如今,买房对于大多数人来说是一件很重要的事情。在房子还没有成型之前,我们只能通过沙盘来观看。对于大部分人来说沙盘是个陌生的东西,今天就和大家讲一讲,怎么看沙盘图,看沙盘图又需要注意哪些方面。

1.沙盘与房子销售价格

一个楼盘如果销售价格很低,但是沙盘却做的十分精致,一眼看起来就让你为之所动。这时候大家就要注意了,一个沙盘的制作价格是高的,沙盘的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的,沙盘做的很精美,但是价格很便宜,那么这个房子绝对是有问题的。

2.比例尺寸

当你在买房子看沙盘的时候,第一步要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的,这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸,比如楼间距,虽说没有那么准确,但也可以做到心里有数。

3.看沙盘的绿地

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀,看起来让人赏心悦目,这是为了让大家的感觉绿化率很高,购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同,可以要求开发商将这些写入合同。

4.观看房子的朝向

在观看沙盘的时候,大家可以注意一下,通常来说,一般沙盘图上都会注明标朝向,比如南北朝向、东西朝向,这些都要仔细看清楚,自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。

房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向,是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定,在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部,看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

5.沙盘中空白区域和不明确的建筑

在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域,你需要问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚,这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

6.沙盘中的交通

沙盘中也能够看出来交通的情况,我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况,结合当地的情况,看清楚车辆出行是否方便,车流和人流是不是会有冲突,有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

通过文中的六点,想必大家已经对于怎么看沙盘有了相应的了解了。在见不到房子之前,只能够通过沙盘来观看房子的情况,所以看沙盘的时候不能大意了,看不懂的地方要多询问。文中提到的六点都是需要注意的方面,掌握这六点你不会吃亏,也不会被开发商欺骗。希望此文能给大家带来帮助。